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??21日，由中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組發佈的2017年7月《住房市場發展月度分析報告》(以下簡稱報告)指出，長效機制推出步伐加快，北京等城市房價快速反彈的概率很小。
??報告顯示，北京、天津等城市因嚴厲調控引發的房價急跌已經告一段落，後期或將進入陰跌階段。大數據房價指數顯示，至2017年7月，北京、天津、廊坊等首都板塊城市房價已經環比連續下跌3個月，其中廊坊近3個月累計下跌23.52%。2017年7月北京、天津房價環比分別下跌1.92%和1.42%，跌幅較6月分別收窄瞭3.09和2.39個百分點。
??此外，7月，青島、重慶、無錫、南京等熱點二、三線城市房價漲幅顯著收窄，其中青島環比上漲1.97%，漲幅較6月下降瞭個1.2百分點，較5月下降瞭個5.88百分點；重慶環比上漲0.84%，漲幅較6月下降瞭個1.53百分點，較5月下降瞭個5.33百分點；無錫環比上漲1.68%，漲幅較6月下降瞭個2.52百分點；南京環比上漲0.11%，漲幅較6月下降瞭個2.58百分點。
??數據還顯示，近3個月來，作為重要學區的北京市東城區、西城區和海淀區房價分別累計下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各區前三位。報告指出，在多校劃片、強調實際居住等政策及租購房同權預期的作用下，學區房正在退熱。
??近來，中國正著力構建住房長效機制。廣州等12個城市被確定為首批加快發展住房租賃市場的試點城市，廣州還明確提出租購房同權，北京擬將原有自住型商品房升台中工廠設立環保簽證級為共有產權住房。不久前，中國官方明確強調，要“穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制”。毒性化學物質簽證
??報告認為，主要一線城市房價調控已見成效，但限購、限貸等政策手段並不會因此放松。租購房同權首次進入政策層面，將對中國未來住房市場結構產生深遠的積極影響，長效機制框架的雛形已經確立，政策制度不再支持房價的繼續快速上漲。
??報告預計，北京等城市房價快速反彈的概率很小，近期或將進入陰跌階段，其它熱點二、三線城市房價也將逐步實現“軟著陸”。(完)
房價長效機制社科院台中環保證照申請
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